关于违建房的管辖部门：农村违建通常由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责；城市违建一般由城市管理行政执法部门或城乡规划主管部门管理，具体职责因地区而异。若涉及违建拆迁，城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除决定后，当事人拒不执行的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可责成有关部门采取查封现场、强制拆除等措施（依据《中华人民共和国城乡规划法》）。
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处理违建房需注意避免以下错误操作：
1. 未经允许擅自进入违建现场取证，可能侵犯权益、引发冲突，且证据可能因合法性问题不被采纳；
2. 向非主管部门举报，会延误查处进程；
3. 提供虚假证据或夸大事实，会干扰处理并可能承担法律责任。若您对处理流程有疑问，可随时咨询我获取解答。
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根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条（2019年修订）：“未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可改正的限期改正，处建设工程造价5%-10%罚款；无法改正的限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，可并处10%以下罚款。”该条款明确县级以上城乡规划主管部门是违建房查处主体，因其负责本行政区域内城乡规划管理工作。
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处理违建房时需关注特殊情形：
1. 历史遗留问题（多年前未办手续的违建），因当时政策不明确可能增加查处难度；
2. 政策调整期间，违建房界定和查处标准会随政策变化，需按新政策执行；
3. 部分违建涉及城乡规划、土地管理等多部门职责交叉，易出现协调困难影响处理效率。

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