墙面漏水渗水的处理需具体问题具体分析，部分特殊情况或例外情形会影响处理方式与责任归属：
1、房屋保修期内：若漏水因房屋质量问题导致，且房屋尚在保修期内（通常外墙防水保修期为5年），责任主体为开发商，业主应优先向开发商主张维修，物业公司仅协助沟通，无直接维修责任。
2、第三方造成漏水：若漏水由第三方行为（如楼上业主装修破坏防水层、邻居违规搭建损坏外墙等）导致，业主可要求物业公司协调第三方处理；协调不成可直接向第三方索赔。物业公司一般不承担主要维修责任，除非物业未尽管理职责导致第三方侵权。
3、自然灾害导致损坏：因地震、台风等不可抗力自然灾害造成漏水，若物业服务合同无特别约定，物业公司通常不承担维修责任，业主需通过房屋专项维修资金或自行承担费用解决。
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墙面漏水渗水能否找物业，需结合具体情况判断。一般而言，业主可要求物业公司处理漏水问题，若物业拒不处理，业主可自行修复并索赔。
- 若漏水位置属于物业共用部位（如外墙、楼顶等），物业公司有责任维修、养护和管理。若物业未履行义务，业主有权要求其修复。
- 若漏水因业主专有部分（如自家卫生间、厨房管道破裂）导致，且非物业维修不当造成，则不属于物业责任，业主需自行承担维修。
- 若漏水由第三方（如楼上业主装修破坏防水层）造成，业主可先要求物业协调处理；协调不成可直接向第三方索赔。
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墙面漏水渗水找物业的法律依据，主要来自《物业管理条例》相关规定。
根据《物业管理条例》第三十五条（最新版）：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”在墙面漏水渗水中，若漏水位置属于物业共用部位，物业合同通常会约定其对该部分负有维修养护义务。当物业未按合同及时修复漏水，导致业主房屋受损时，即违反上述法条，业主有权要求其承担修复或赔偿责任。因此，只要墙面漏水渗水属于物业合同约定的维修范围且物业未履行义务，业主找物业就有明确法律依据。
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墙面漏水渗水处理不当，可能引发法律风险，以下为风险点及实例分析：
1、诉讼时效风险：财产损害赔偿诉讼时效为三年。例如，业主发现漏水后未及时维权，三年后起诉要求物业赔偿，若物业以时效抗辩，业主诉求可能不被支持，导致无法通过法律追偿维修费用及其他损失。
2、证据链风险：缺乏向物业反映漏水问题的证据，可能无法证明物业过错。例如，业主仅口头告知物业漏水，未保留书面记录或沟通凭证，诉讼时物业否认收到通知，业主因无法举证物业不作为，可能败诉并自行承担损失。

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